塔河县不动产登记质量检查制度

 

为切实提高不动产登记规范化水平，有效降低登记风险，促进不动产登记健康有序运转，保证业务办理质量，特制定本制度。

一、检查范围

（一）各类不动产登记

包括：首次登记，转移登记，变更登记，注销登记，更正登记，异议登记，预告登记，查封登记，换证与补证登记等。

（二）相关业务

包括：缮证发证、登记材料的整理、归档、查阅、增量数据上传等各项工作。

二、检查内容

（一）各类不动产登记

1.登记要件是否齐全，符合法律法规规定。

2.登记申请书、审批表、不动产登记簿等项目录入是否齐全、无误；资料拍摄、人像采集是否规范。

3.各业务环节转递是否符合规定要求；业务审批程序是否符合要求；办件时限是否符合要求。

4.不动产单元是否按照规定划分且正确落宗定位，房地数据挂接是否准确完整且符合业务逻辑，楼盘表和户信息是否按照规定设定且符合现状。

5.不动产登记类型、权利类型、权属状态等是否填写完整、规范，不得随意填写为其他或划“/”。

（二）相关业务

缮证发证、登记材料的整理、归档、查阅、增量数据上传等抽查项目是否规范。

1.各类证书缮证发证业务

（1）缮证项目是否准确、完整。

（2）缮证时限、质量是否符合规定。

（3）发证是否符合规定要求。

2.档案录入、整理、归档工作

（1）档案录入、补拍是否符合规定。

（2）档案交接程序是否符合规定。

（3）档案整理、装订、存储是否符合规定。

三、检查方式

塔河县不动产登记中心负责组织实施对不动产登记结果的质量检查，检查数量不得少于当月业务量的1%，业务量的1%不足5笔的，检查数量不得少于5笔业务。塔河县不动产登记中心按照不低于1%的比例对不动产登记结果的质量进行抽查，抽查结果形成记录，并对抽查结果进行定期通报。

四、工作要求

（一）提高思想认识。要充分认识不动产登记结果质量检查工作的重要性和必要性，结合本部门实际，把此项工作作为优化营商环境的一项重要内容，认真筹划、精心组织，加大检查力度和频率。

（二）狠抓工作落实。要高度重视，积极推进不动产登记结果质量抽样检查工作，同时积极开展自查。对抽样检查和日常检查中发现的问题，要认真分析原因，及时整改。

（三）认真建章立制。通过不动产登记结果质量检查，认真查找工作中的问题和不足，进一步规范不动产登记行为。推进质量检查工作长效化、制度化，努力建立多层次、全方位的登记质量监督体系，营造规范、有序、高效的不动产登记工作良好环境。

（四）强化责任追究。对质检不合格的业务要分析问题成因，属客观原因的，及时优化调整程序环节；属主观原因的，根据质量不合格的程度及造成的影响，及时采取限时整改、书面检查、约谈问责等措施予以纠正和处理。

 

 

不动产登记质量检查记录表

      定期检查/随机抽查：

NO.

检查人签字：