塔河县瑞景豪庭住宅楼建设项目优化营商环境典型案例

一、背景情况

黑龙江省大兴安岭地区塔河县瑞景豪庭住宅楼建设项目，由黑龙江时利和房地产开发有限公司开发建设，近期项目企业申请办理房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案。为加快项目收尾、助力企业尽快完成不动产办理，塔河县住建局主动靠前服务，全程指导项目完善竣工验收备案资料，高效完成备案审批，2026年9月9日核发《建设工程竣工验收备案证书》，切实减轻企业办事成本。

二、主要做法

1.靠前指导，提前梳理备案材料清单。项目竣工验收前，主动对接建设单位黑龙江时利和房地产开发有限公司，一次性告知竣工验收备案所需材料、规范标准，提前核对施工、监理等参建单位资料，提前发现并指导补齐资料短板，避免企业多次跑腿补件。

2.协同联动，统筹多方参建主体资料核验。该项目参建单位较多，涉及齐齐哈尔兴政岩土工程有限责任公司、大兴安岭勘察设计院、大兴安岭双嘉建筑工程有限公司、黑河宏信工程项目管理咨询有限责任公司等多家单位。工作人员统筹协调各参建单位，对工程质量、施工图审查、检测报告等资料同步核验，打通资料收集堵点。

3.简化流程，高效办结竣工验收备案。在项目完成现场竣工验收后，依托线上审批渠道，实行材料线上提交、线上审核，压缩办理时限，快速完成项目竣工验收备案审核，顺利出具建设工程竣工验收备案证书，保障项目手续闭环，方便企业后续办理不动产登记。

三、经验启示

1.提前介入是提速关键。对房地产类住宅项目，在竣工验收阶段提前介入指导，变“企业找上门”为“上门帮企业”，减少资料返工，大幅压缩项目竣工备案办理周期。

2.多主体协同核验提升办事效率。房建项目参建单位多、资料链条长，提前统筹勘察、施工、监理、检测单位资料核对，能有效解决跨单位资料收集慢的难题。

3.竣工备案闭环助力民生项目落地。住宅项目完成竣工验收备案，是群众办理不动产权证的重要前置环节，高效办理备案手续，既服务开发企业，也保障购房群众合法权益。